1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
羽村市
9.7万円/㎡
前年比-53.2%
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第2サンマンション羽村
東京都羽村市神明台二丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,094万円
20.0万円/㎡
780
989
1,199
1,409
AI査定結果
推定相場価格
1,094万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
989万円〜1,199万円
18.1万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月5日
第2サンマンション羽村
1,080万円（19.8万円/㎡）/ 6階 / 54.66㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,080万円 | 19.8万円 | 6階 | 54.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/15 | 1,280万円 | 23.5万円 | 3階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 580万円 | 10.7万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/15 | 1,499万円 | 26.5万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,499万円 | 26.5万円 | 2階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,080万円 | 19.2万円 | 2階 | 56.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,599万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,599万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 23.6万円 | 1階 | 54.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 790万円 | 14.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/05 | 840万円 | 15.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,050万円 | 18.6万円 | 2階 | 56.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 29.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 27.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、羽村市では53.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は羽村市の平均と比較して104.1%割高です。